A program célja, hogy minél több család számára tegye elérhetővé a saját otthon megteremtésének lehetőségét. Ennek érdekében fontos változást jelentettek be a hamarosan induló Otthon Start Hitel konstrukcióban, amely kifejezetten a családi házat vásárlók vagy építők helyzetét hivatott megkönnyíteni.
Mit jelent a változás a gyakorlatban?
A bejelentés értelmében a családi házak esetében az eddigi 100 millió forintos ingatlanár-korlátot jelentősen, 150 millió forintra emelték. Ez a lépés országos szinten mintegy 20%-kal növeli azon ingatlanok számát, amelyek megvásárlásához igénybe vehető a kedvezményes, fix 3%-os lakáshitel. Fontos kiemelni, hogy a lakások esetében az értékhatár továbbra is 100 millió forint marad.
Ez a változtatás különösen azokon a területeken nyit új távlatokat, ahol az ingatlanárak magasabbak. Budapesten akár 84%-kal, a fővárosi agglomerációban 64%-kal, a Balaton környékén pedig közel 40%-kal is több családi ház közül választhatnak azok, akik az Otthon Start Lakáshitel segítségével szeretnének ingatlanhoz jutni.
Építkezés kedvező feltételekkel
A 150 millió forintos megemelt értékhatár nem csupán a kész ingatlanok piacát nyitja meg szélesebbre, hanem kiváló lehetőséget teremt azoknak is, akik saját otthonuk megépítéséről álmodnak. Egy új ház felépítése ma már kiszámítható és tervezhető folyamat lehet, amelyre az Otthon Start Hitel stabil és kedvező pénzügyi alapot biztosít. Ez a lehetőség nagy szabadságot ad, hiszen a családoknak nem kell kompromisszumot kötniük egy használt ingatlan elrendezésével, hanem saját igényeikre szabott, modern és energiatakarékos otthont hozhatnak létre.
A készház építés előnyei az Otthon Start Hitellel
Az építkezés mellett döntő családok számára érdemes lehet megfontolni a modern készház technológiákat. A készház építés egyik legnagyobb előnye, hogy a költségek rendkívül jól tervezhetők, és a kivitelezés ideje lényegesen rövidebb a hagyományos építkezésekhez képest. Ez azt jelenti, hogy a család hamarabb költözhet be új otthonába, miközben végig élvezheti a kiszámítható, fix 3%-os lakáshitel nyújtotta biztonságot. A gyorsabb beköltözés kevesebb ideig tartó ideiglenes lakhatást és alacsonyabb összköltséget jelent.
Fontos szempontok a tervezésnél
A kedvezményes hitel maximális összege változatlan, így a 100 millió forintot meghaladó vételárú ingatlanok esetében nagyobb önerőre, illetve kiegészítő finanszírozásra lehet szükség. Erre megoldást jelenthet például a CSOK Plusz hitelprogrammal való kombinálás, amely a feltételeknek megfelelő családok számára további segítséget nyújthat. A hitelfelvételt tervező családoknak fontos alaposan felmérniük a pénzügyi lehetőségeiket, és a döntés előtt minden részletről tájékozódniuk.
Az Otthon Start Hitel program célja, hogy valódi, kézzelfogható támogatást nyújtson a magyar családoknak saját otthonuk megteremtéséhez, legyen szó vásárlásról vagy egy teljesen új ház felépítéséről.
GY.I.K. – Pénzügyi Kérdések a 150 Milliós Keretről
A 150 milliós házhoz elég az 50 milliós Otthon Start Hitel?
Nem. Az 50 millió forintos Otthon Start Hitel a teljes vételár egy részét fedezi. A fennmaradó összeget (a példában 100 millió forintot) önerőből vagy más hitelek, például a CSOK Plusz bevonásával kell finanszírozni.
Kombinálható a 3%-os hitel a CSOK Plusszal?
Igen, a két kedvezményes hitel kombinálható, így akár 100 millió forintos kedvezményes finanszírozás is elérhető. Fontos azonban, hogy egy ekkora hitelösszeg felvételéhez a bankok magas, igazolt családi jövedelmet fognak elvárni.
Kinek segít valójában a 150 milliós határ, ha ilyen magas önerő kell hozzá?
A megemelt értékhatár mindenkinek bővíti a választási lehetőségeit. Legkönnyebben azok tudják kihasználni, akik erős pénzügyi háttérrel rendelkeznek. Ugyanakkor stratégiai előnyt jelent azoknak is, akik építkezésben gondolkodnak, mivel a szakaszos finanszírozás révén jobban tudják ütemezni a kiadásaikat, és nem kell egyszerre hatalmas önerőt felmutatniuk.
