Otthon Start Hitel: Akár 50%-os Tulajdonrész Mellett is Igényelhető!

július 16, 2025

A Kormány újabb, a családok számára kulcsfontosságú részleteket tisztázott a hamarosan induló Otthon Start Hitel programmal kapcsolatban. A bejelentések jelentősen kibővítik a potenciális igénylők körét, és nagyobb rugalmasságot biztosítanak az otthonteremtésben. A legfontosabb változás, hogy a kedvezményes, fix 3%-os lakáshitel már meglévő, legfeljebb 50%-os tulajdonrész mellett is elérhetővé válik.

A legfontosabb új feltételek táblázatban

Az elhangzott információk alapján a program legfontosabb, újonnan megerősített részletei a következők, amelyek minden eddigi bizonytalanságot eloszlatnak:

Téma	Részletszabály
Tulajdoni Hányad	Az is igényelheti a hitelt, aki legfeljebb 50%-os tulajdonrésszel rendelkezik egy másik lakóingatlanban.
Időkorlát	A hitelprogram időkorlát nélkül kerül meghirdetésre, tehát nem csupán egy rövid ideig tartó lehetőség lesz.
Önerő 40 év felett	A Kormány egyeztetéseket folytat a jegybankkal a 10%-os önerő lehetőségének kiterjesztéséről a 40 év feletti igénylőkre is.
Kizáró Ok	Kizáró ok, ha valaki korábban több mint 50%-os tulajdonosa volt egy lakóingatlannak, és azt értékesítette.

Mit jelentenek ezek a változások a családok számára?

Nagyobb rugalmasság az élethelyzetek kezelésében

Az 50%-os tulajdoni hányadra vonatkozó szabályozás óriási segítség azoknak, akik nem a nulláról indulnak. Ezáltal a program elérhetővé válik például olyan párok számára, akik már közösen tulajdonolnak egy kisebb lakást, de nagyobba költöznének. Szintén jogosulttá válhat az, aki öröklés útján szerzett egy ingatlanban résztulajdont. Ez a rugalmas feltétel elismeri a különböző élethelyzeteket, és az Otthon Start Lakáshitel lehetőségét egy sokkal szélesebb kör számára nyitja meg.

Lehetőség a váltásra és a bővülésre: Új otthon építése

A kedvező feltételek nem csupán ingatlanvásárlásra, hanem építkezésre is ösztönöznek. A 150 millió forintos felső értékhatár a családi házaknál, párosulva a most bejelentett tulajdoni szabállyal, kiváló alapot teremt egy meglévő kisebb lakásból egy tágasabb, saját építésű otthonba való átköltözéshez.

Az Otthon Start Hitel segítségével az építkezés egy stabil, tervezhető folyamattá válik. Különösen vonzó lehetőség a készház építés, amelynek költségei jól kalkulálhatók, a kivitelezés pedig rendkívül gyors. Ezáltal a családok hamarabb élvezhetik új, saját igényeikre szabott otthonukat, miközben a fix 3%-os lakáshitel pénzügyi biztonságot nyújt a teljes folyamat alatt.

Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK)

1. Ki igényelheti az Otthon Start Hitelt?

Az a személy igényelheti, aki nem rendelkezik 50%-ot meghaladó tulajdonrésszel lakóingatlanban. Továbbá nem lehet jogosult az, aki korábban több mint 50%-os tulajdonát eladta.

2. Ha örököltem a szülői ház 25%-át, felvehetem a hitelt?

Igen, mivel a tulajdoni hányada nem haladja meg az 50%-os határt, Ön jogosult lehet a hitel igénylésére.

3. Meddig lehet igényelni a hitelt? Van határidő?

A jelenlegi tájékoztatás szerint a program időkorlát nélkül, tartósan elérhető lesz 2024. szeptember 1-jei indulását követően.

4. Mennyi a maximális ingatlanár, amire a hitel felhasználható?

Családi ház vásárlása vagy építése esetén a felső határ 150 millió forint, míg lakások esetében 100 millió forint.

5. 42 éves vagyok. Nekem is elég lesz a 10% önerő?

A Kormány tárgyalásokat folytat a jegybankkal a 10%-os önerő kiterjesztéséről a 40 év felettiek számára is. A végleges szabályozás augusztusra várható.

6. Építkezésre is felhasználható a támogatás?

Igen, az Otthon Start Hitel kiválóan alkalmas új családi ház építésének finanszírozására is, a 150 millió forintos értékhatárig.

7. Tavaly eladtam a lakásomat, amiben 1/1 tulajdonos voltam. Igényelhetek hitelt?

Nem. A szabályozás értelmében aki több mint 50%-os tulajdonrésszel bírt egy lakóingatlanban, amit eladott, az nem jogosult a hitelre. A program célja az otthonteremtés segítése azok számára, akiknek nincs saját tulajdonú otthonuk.

Felhasználási területek

Az Otthon Start Hitel egyaránt felhasználható lakás vásárlásra és családi ház építésre is.

A két opció között azonban sok eltérés van a kiírásban.

Otthon Start Hitel értesítő

Ne maradjon le a több milliós állami támogatásról!
Írja be az email címét és értesítjük, amint elérhetővé válik a 3%-os hitel!