Az Otthon Start Hitel Programot azzal a céllal hozták létre, hogy kézzelfogható segítséget nyújtson a fiataloknak életük első saját otthonának megszerzéséhez. A program egy rendkívül kedvező, a futamidő alatt végig fix, legfeljebb 3%-os kamatozású hitellel támogatja az otthonteremtést, legyen szó akár lakásvásárlásról, akár egy teljesen új ház felépítéséről.
Az Otthon Start Hitel egy stabil és kiszámítható pénzügyi alapot biztosít a jövőtervezéshez. Az alábbiakban minden fontos részletet bemutatunk.
Ki veheti igénybe az Otthon Start Lakáshitelt?
A programot úgy alakították ki, hogy széles körben elérhető legyen. Az igénylés feltételei a következők:
Első otthon: Az igénylő a kérelem benyújtásakor (vagy az azt megelőző tíz évben) nem rendelkezett 15 millió forintnál nagyobb értékű ingatlannal.
Részleges tulajdon: Azok is jogosultak lehetnek, akik egy ingatlanban legfeljebb 50%-os tulajdonrésszel rendelkeznek. Fontos könnyítés, hogy házastársak esetén elegendő, ha csak az egyik fél teljesíti ezt a feltételt.
TB jogviszony: Az igénylőnek legalább 2 éves, folyamatos társadalombiztosítási jogviszonyt kell igazolnia. A külföldön szerzett, hivatalosan igazolt jogviszony is beszámítható.
Köztartozásmentesség: Feltétel a köztartozásmentesség, melyet igazolni szükséges.
Hallgatói jogviszony: A feltételeknek megfelelő, nappali tagozatos hallgatók is élhetnek a lehetőséggel.
Építkezzen kedvezményesen: Fókuszban az új otthon teremtése
Az Otthon Start Hitel nem csupán kész ingatlanok megvásárlására fordítható, hanem kiemelt támogatást nyújt azoknak is, akik saját ház építésében gondolkodnak. Az építkezést választók számára a konstrukció különösen vonzó lehet.
A legfőbb előny, hogy míg lakásvásárlás esetén az ingatlan maximális forgalmi értéke 100 millió forint, addig egy új, egylakásos lakóépület (családi ház) építése esetén ez az értékhatár jelentősen magasabb, akár 150 millió forint is lehet. Ez nagyobb teret ad az álmok megvalósításának, egy tágasabb, minden igényt kielégítő családi fészek létrehozásának.
Az Otthon Start Hitel pénzügyi feltételei – Táblázatban
Az alábbi táblázat segítségével könnyen áttekintheti a 3%-os hitel legfontosabb pénzügyi kondícióit.
Gyakran Ismételt Kérdések (GY.I.K.)
Építheti a házamat egy rokon által tulajdonolt cég?
Nem. A szabályozás egyértelműen kimondja, hogy az építkezés kivitelezője, illetve az ingatlan eladója nem lehet az igénylőnek vagy házastársának közeli hozzátartozója. Cég esetében tulajdonosi összeférhetetlenség sem állhat fenn.
Mi történik, ha el akarom adni az ingatlant 5 éven belül?
A kamattámogatás biztosítékaként az állam 5 évre jelzálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat jegyez be az ingatlanra. Ha ezen időszakon belül értékesíti az ingatlant, vagy a használatát másnak átengedi, a kapott kamattámogatást vissza kell fizetni.
Kötelező beköltöznöm az ingatlanba?
A jelenlegi szabályozás nem ír elő konkrét beköltözési kötelezettséget, azonban a hitel célja az otthonteremtés. A fő feltétel, hogy az ingatlannak lakhatónak kell lennie, és a használatát harmadik félnek nem lehet átengedni az 5 éves tilalmi időszak alatt.
Hogyan kell igényelni a hitelt?
A hitelkérelmet a programban részt vevő partnerbankoknál kell benyújtani. Vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötésétől számítva 180 nap áll rendelkezésre, míg építkezésnél a használatbavételi engedély kiadása előtt kell megigényelni a kölcsönt.
További fontos tudnivalók
Korábbi támogatások: Igazolni kell, hogy az igénylőnek nincs az elmúlt 3 évből származó, lakáscélú állami támogatással kapcsolatos, végrehajtható hatósági kötelezése.
Banki költségek: A hitelintézet a kölcsön igénylésével és folyósításával kapcsolatban legfeljebb 30 000 forint díjat számíthat fel. Ez az összeg nem tartalmazza az értékbecslés és a helyszíni szemle díját.
Jogosulatlan igénybevétel: Aki jogosulatlanul veszi igénybe a hitelt, annak a kapott kamattámogatást a jegybanki alapkamat +5%-os büntetőkamatával együtt kell visszafizetnie.
Az Otthon Start Lakáshitel egyedülálló lehetőség a biztos jövő megalapozására. Érdemes alaposan tájékozódni a részletekről a partnerbankoknál.
